20世(世)纪(紀)末至(至)21世纪初(初)£¬美(美)国(國)成为唯一(一)的超级大国。现在《一(一)边亲一(一)面(面)膜(膜)下奶¡·(免(免)费)在(在)线观(觀)看£¬美国决定世界大事进(進)程(程)的能力(力)与(與)以往已(已)不可同日(日)而语(語)。未来会有大国(國)很多朋友去银行办(辦)理(理)按(按)揭贷款,银(銀)行(行)信贷员就(就)会(會)直接告诉(訴)你(你)£¬只能选择我们(們)约(約)定的等额本息的(的)方(方)式(式)贷款还款£¬这(這)是(是)我(我)们(們)银(銀)行的规定,没有(有)其他的选项£¬好(好)像有点(點)强(強)制(制)的(的)感觉,因为信息的(的)高(高)度(度)畅通£¬不止这一种还款计息方式(式),还(還)有一种叫(叫)做等额本金(金)的方式£¬对吧(吧)£¿但是都知道£¬这(這)是一个双方都互惠互利的方(方)式,为什么说是双(雙)方互惠(惠)互利(利)的方式呢£¿等额本息(息)的还款方(方)式有(有)2个(個)明显的特点£¬一定是互利双方的(的)£¬一说你(你)就明白了:一是每个月还款额(額)是相同(同)的额度(度);二是(是)每(每)个月的(的)计息方(方)式(式)是剩余本金加上剩(剩)余本金所产生的利息,加(加)起来(來)再(再)一(一)次(次)都要计(計)息£¬这样(樣)一算(算),前期每个月要还款的(的)利(利)息,占据比例就比(比)较(較)高(高),例如每(每)月(月)还款5000块(塊)£¬3000到3500块有可(可)能是利息(息),还(還)款(款)的(的)本金只有1500到(到)2000左右£¬后期利息(息)和本金的比例开(開)始(始)对调(調);怎么互利(利)双方的£¬还是有必要(要)了解(解)一(一)下等额本(本)金(金)还款方式(式)的一些显(顯)著特点£¬双方之间有(有)一(一)个比(比)较(較)£¬立马就明白了,等额(額)本(本)金还款模式(式),有(有)哪些不同(同)呢£¿一是(是)刚开始(始)的时(時)候还款额度(度)较(較)高£¬后期还款(款)额(額)度逐渐变(變)得(得)少了(了)£»二是计(計)息(息)的方式是按照(照)本(本)金的方式计息£¬刚开始本(本)金多利息也多£¬后期本(本)金(金)少了(了)£¬计息也就(就)少了(了),还(還)款的利息随着本金(金)的变(變)化而变化£¬也(也)就是说(說)在还款(款)期(期)内把贷(貸)款数总(總)额等(等)分,每(每)月(月)偿还同等数额的本(本)金和剩余贷(貸)款在每(每)月(月)所产生的(的)利(利)息,这样由于每(每)月的还(還)款本金额固定£¬而利息(息)越(越)来(來)越(越)少£¬有什么好处£¬就是利息还(還)的比(比)较少(少);但是会随着(著)时间的变化而(而)变化,也就(就)是(是)说贷款(款)时间越长,利息还得(得)越少(少)£¬明白吗£¬也就是(是)说£¬贷款的年(年)下(下)越长(長),等额本金还(還)款的利息(息)就(就)会越少(少),贷款年限(限)短的时候,和等额(額)本息差别(別)不大!好了£¬这样(樣)才会(會)做出(出)一个比较好(好)的对比,看(看)看等额本息(息)为什么(麽)说(說)是一(一)个双赢的款款模(模)式呢(呢)£¿ 第(第)一:等额本息还款(款)额(額)度稳(穩)定,有利于理(理)财和规划,符合(合)老(老)百姓的(的)惯(慣)性思维£»例(例)如(如):是同样的贷款额度50万,同(同)样(樣)的贷款(款)年(年)限20年£¬利率相(相)同(同)4.9%,一看就一目了(了)然(然)了£¬哈£¡等额本金的还款模式刚开(開)始还款(款)额度(度)比(比)较高£¬4200左右,本金和利(利)息各占一半左右£»等(等)额本息还款额度(度)3200左右,利息(息)占(占)据(據)了接近三分之二£¬还款额(額)度每月(月)差1000块钱(錢)左右;如果贷(貸)款额度是(是)200万(萬)£¬那么(麽)还款(款)的(的)额度就差(差)3000到(到)4000块了£¬这(這)对于一(一)般(般)的(的)家庭(庭)来讲(講),确实(實)也是一笔(筆)不(不)小的还款(款)额度,对吧£¿另外,每月还款额度一样£¬有利(利)于理财规划,在脑子(子)中有一(一)个惯性,更(更)好记(記)忆(憶);第(第)二(二)£º对银行(行)来(來)讲£¬有利于(于)利(利)润(潤)的最大化,银行也是经济(濟)体£¬经(經)营组织£¬追求利益最大(大)化;一方(方)面是贷款(款)年限越长£¬等(等)额本息(息)赚取的利息(息)越多,这不用说了(了)£»二是每(每)月还(還)款的额(額)度中(中)利息占(占)据的(的)比例较高£¬但是一旦遇到提前还款的时候£¬就体(體)现(現)出来(來)了(了),银行的(的)利(利)润也(也)是(是)相(相)当的(的)高的£¬因为(爲)前(前)期(期)的还(還)款额中(中),60-70%都是(是)利息,对(對)不对(對)?阿永哥(哥)点评£º一是等额本息的还款方式(式),适(適)合短(短)时间(間)£¬额度小的三四(四)线城(城)市选(選)择,而(而)大城市,贷款年限越长(長)的时候£¬就显得等额(額)本息还款(款)方式£¬还款的利(利)息占据的比例太(太)高了£¬还(還)款(款)30年(年),利息和本(本)金几乎(乎)是(是)一(一)半(半)一半(半)£¬相当(當)于两个本金那么(麽)多;二是除(除)了利息的计(計)算方(方)式(式),还要考虑其他(他)的计算(算)方式,就(就)是自(自)己(己)收入(入)的稳(穩)定性(性)和(和)还(還)款(款)的稳定性是成(成)正比的(的),一旦前期(期)还款额度(度)太大(大),就受不了(了)了£¬另外(外)£¬就是要计算一下通货(貨)膨胀,20年后的还款额(額)度£¬实(實)际(際)经(經)过通过(過)膨(膨)胀£¬就真的没几个钱(錢)了£¿这也(也)是为什么要(要)选(選)择等(等)额本息的模式去贷款的(的)一(一)个重要(要)原(原)因,符(符)合各方利益,不(不)能只(只)计算(算)利息£¬还(還)有(有)其(其)他的都(都)要计算£¬计(計)算自己£¬计算经(經)济法(法)则(則)£¬计算(算)未(未)来?好了(了),就(就)说这么多吧(吧)£¡ ¡£、强国£¬它(它)们对国(國)际事(事)务的影(影)响比其(其)他(他)国(國)家更(更)大£¬但它(它)们不(不)是超级大国¡£▲弗拉季(季)斯(斯)拉(拉)夫苏尔科夫(俄罗斯卫星(星)通讯社)卢基(基)扬(揚)诺夫认为,苏(蘇)尔科(科)免(免)费A级(級)毛片(片)波多野(野)结衣夫(夫)说的¡°百年(年)孤独(獨)”是一种文学(學)式的隐喻£¬他(他)的意思是说俄罗(羅)斯不会(會)加入(入)任何联盟(盟)、集团(團),由(由)于自身(身)的(的)特性£¬它无法做到这一点。

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