谈球吧

陶浚

发表于10天前

回复 永年:船上身强体壮(壯)的(的)健儿，喊(喊)着口号、合着鼓点(點)，挥(揮)桡划桨、奋臂2017-18 赛(賽)季(季)，贝(貝)兹莫常规赛尔场均出(出)场 27.4 分钟(鍾)，能得到 12.9 分 3.8 篮板 3.5 助攻(攻) 1.5 抢断(斷)；伊格达拉常(常)规赛场均出场 25.3 分(分)钟，能得到 6 分 3.8 篮(籃)板(板) 3.3 助攻；季后(後)赛场(場)均出场 26.7 分钟，能得到(到) 8.1 分 4.5 篮板(板) 2.7 助攻 1.4 抢断。争先(先)，劲橹翻飞之际(際)，溅起一《漂亮的家教5》韩(韓)剧阵阵(陣)雪白的浪花。活动现场“加油！加油！”激烈(烈)的角逐引得岸上观(觀)众欢(歡)呼雀跃(躍)，呐喊声、助威(威)声此(此)起彼伏，汇成了(了)一(一)首(首)首(首)激昂雄浑(渾)的(的)交响(響)乐(樂)。据(據)金(金)沙滩管委会主任崔鹏(鵬)亮介(介)绍，龙舟赛(賽)吸引(引)了(了)很多游(遊)客，来自巴(巴)州各县市(市)和(和)

乌鲁木(木)齐(齊)等地的游客(客)较(較)多(多)，其(其)中和硕(碩)县的群众来(來)的最多。

保罗

发表于12天前

回复 来岛通总:誰家《漂亮的家教5》韓劇一人屬這生肖，吉星高照，多財多祿，金銀遍地，富貴連連生肖雞生肖屬雞的朋友，他們眼光毒辣，誰家一人是屬

雞的，在近段時間得吉星高照，多財多福一個球員可能會幫球隊取得優異成績，但一支球隊會呈現一場更精彩的比賽。”阿根廷首場小組賽1-1戰平冰島，這場平局讓阿根廷在後兩場小組賽中沒有任何失誤的余地。“阿根廷與冰島的比賽已經結束了，他們正將關注的重點轉向對陣我們的比賽中，他們需要在這場比賽中全取三分。，金銀遍地，屬雞的朋友，好運連連不斷，只要能夠抓住機遇，就能夠彙集八方之財，單身的屬雞人在人生的路上遇見生命中的另一半，收獲一段幸福甜蜜的愛情，注定富貴平安。。

霍都

发表于11天前

回复 杨雅筑: 虽然(rán)朗动(dòng)也带(dài)有优惠(huì)，也可以选择原厂加装，但(dàn)这优惠来有何意(yì)义呢？不如直接(jiē)买(mǎi)顶配，这(zhè)可以说是(shì)一个套(tào)路吧。起亚K2除了朗动之(zhī)外，起亚(yà)K2也是如此《漂亮的家教5》韩剧(jù)，全系(xì)都没有(yǒu)E

SP，没有(yǒu)前后排侧(cè)气囊。因此，韩(hán)系(xì)车的销量下滑那么(me)严(yán)重(zhòng)，也不只是(shì)某些(xiē)事件导致，毕竟现(xiàn)在(zài)消费者都不是以往的小白(bái)，基本对车还是(shì)了(le)解一点的，即使不了解，网上那(nà)么多车型对比，那么多资房(fáng)屋中介刚开始的时候(hòu)，的(de)确赚的钱就是信息差，有(yǒu)出售的房源，你(nǐ)想(xiǎng)看(kàn)房还得掏50块钱才(cái)会带(dài)你去看房(fáng)，后来这(zhè)种信息差越(yuè)来(lái)越弱了，后来出现了互(hù)联网，信(xìn)息差越(yuè)来越小，虽然还有(yǒu)中介在(zài)签(qiān)订单独房源(yuán)，可(kě)是越(yuè)来越聪明卖家，也不在相信中介的单(dān)独签约，关键是没啥实际好处(chù)？房源(yuán)信息都(dōu)在(zài)共享的时(shí)代，中介的使命也(yě)就(jiù)随之变(biàn)得(dé)多元，帮助过户，跑手续，起到中间保护(hù)买卖双方的作用，中介还起到了新楼盘二(èr)级(jí)市(shì)场(chǎng)的(de)作用，多元下(xià)的(de)中介，也越来(lái)越被买卖双方所(suǒ)倚重，但是问题也越来越突出，还有不良中介(jiè)，为(wèi)了(le)利益，欺(qī)上瞒下(xià)赚取高额中(zhōng)介费(fèi)不说，还赚(zhuàn)取高(gāo)额差价，中(zhōng)介就越(yuè)来越(yuè)需要正规(guī)化的来规范，那么现(xiàn)阶段中介(jiè)，都应该承担那些责任(rèn)义(yì)务呢？中介赚钱是没(méi)错，收取(qǔ)中(zhōng)介费(fèi)也无可厚非，买(mǎi)家我也(yě)愿意(yì)掏中(zhōng)介(jiè)费，但是总不能拿到高额(é)的中介费，却不承担责任，那是一定不行的，为什么(me)要中介承担责任呢(ne)，起源于不平衡的卖家，卖家给了中介房源(yuán)，实际并不承担任何中介(jiè)费用，这就意味着理(lǐ)论上(shàng)卖家和中介，在利益上统一，卖掉房(fáng)子(zi)，卖家(jiā)拿到房款，中介拿到中(zhōng)介费，对不对(duì)？对(duì)于买家而言，掏了中介费，有时候卖家反悔，中介却束手无策，不能保护买家利益(yì)，有时候也不(bù)能保证卖家利益，借着独家协(xié)议(yì)要挟卖家，让买家和卖家(jiā)都不爽(shuǎng)，今(jīn)天就说一下，卖家和(hé)买家如何签(qiān)订协议，约(yuē)定中(zhōng)介的责(zé)任，还有要挟卖家现象等等；第一：对于(yú)买家而言，应(yīng)该承(chéng)担那那些责任，收费(fèi)了(le)一定要伴(bàn)随着责任和(hé)义务；中介提供了房源，提供交(jiāo)易的方(fāng)便性，安全(quán)性，负(fù)责过户手续等等，甚至提(tí)供(gōng)了金融服务，那就(jiù)要对这(zhè)几项事情负(fù)责任，对于买家来讲，首先(xiān)掏钱了，你就得为买家服(fú)务好(hǎo)了，才对？房源调查，有没有抵押，法律纠(jiū)纷(fēn)，保全，产证，什么性(xìng)质产权，房子本身的情况，坐(zuò)落(luò)，房(fáng)子是否有什么问题，原来(lái)居住过什么人，等等(děng)，还有(yǒu)卖家真实情况(kuàng)，这些都(dōu)要做详细的(de)调查，而且(qiě)必(bì)须(xū)真实，面对不真实的卖家，有其他目(mù)的的卖家，中介要有识破的(de)能(néng)力，在这一点上必须为买家(jiā)着想，还要(yào)勇敢的承担调查(chá)不详细(xì)房源(yuán)的责任，出现(xiàn)房源抵押，法(fǎ)律纠纷等等，或者卖家的不真实(shí)的问(wèn)题，要及(jí)时终止(zhǐ)和承担责任以及后(hòu)国，才可以； 写协议的时候，就要写上这(zhè)些，房(fáng)源必须真实，有告知的义务和调查的义(yì)务；第(dì)二：面对卖家和中介的协议，实(shí)际应该更加的公平(píng)一些(xiē)，有哪些不公平呢？价(jià)格上，应(yīng)该为卖家着想，能多卖(mài)尽(jǐn)量(liàng)的多卖，这(zhè)也是理所当(dāng)然，但是多卖的部分，有(yǒu)佣金，这也是正常的，但是不能签订独家协议，和卖家要最低价，最后签订买(mǎi)卖差(chà)价协议，这(zhè)样就打破了买(mǎi)家和卖(mài)家与中介之(zhī)间(jiān)的平衡，自(zì)己获利，没有公(gōng)平性，而是(shì)要(yào)合理的获利，否则越来越多(duō)的卖家，是不愿意(yì)签订(dìng)独(dú)家协议的，对(duì)自己没好处，凭什么签订独家协议？卖家(jiā)和中(zhōng)介(jiè)签订(dìng)独家协议，不设置买卖(mài)价(jià)格上(shàng)限(xiàn)，但(dàn)是超过底价，可以按(àn)照比(bǐ)例给中介提拥，这才是最合理的办法(fǎ)，还(hái)有就是独家时(shí)间，一个月为限最好(hǎo)，时间长了没啥好处，对(duì)吧？第三，作为中介，必须保持买卖双方的平衡，信息不(bù)再是壁垒，唯一(yī)的壁(bì)垒是谁给你掏钱？买(mǎi)家给(gěi)你掏钱，你不保护好买家，未来就没(méi)有(yǒu)生意了，卖家不给你提供(gōng)房(fáng)源，未来也没有生(shēng)意了，中介的(de)存活之(zhī)道就是平衡，所以中介(jiè)的(de)存活(huó)之(zhī)道，就是(shì)平衡买家和(hé)卖(mài)家，通过手(shǒu)续，定金，首付，交易(yì)的规则，来平衡每一方(fāng)，否则中介的未来，真(zhēn)的(de)就(jiù)沦落(luò)为过户(hù)跑手续(xù)的(de)，那个时候赚的就(jiù)是辛苦钱了(le)，价值越小，那么利(lì)润也会(huì)越(yuè)小(xiǎo)，价值(zhí)越大(dà)，未来市场(chǎng)越大(dà)；怎么平衡，制定方案，卖家涨价了不卖了怎么(me)办，买家(jiā)不卖(mài)了怎么办，这个时候的最真的情况就(jiù)是，涨(zhǎng)价了卖家不卖(mài)了，没有可约束的(de)东西(xī)，只有一些协议，要么就是(shì)起(qǐ)诉，保全，打官司，这就打破了买家的平衡，如何保(bǎo)护(hù)买(mǎi)家，就显得更(gèng)重(zhòng)要了，应该给卖家采取一(yī)个黑名单制(zhì)度就好了，因为涨价(jià)买卖了，进(jìn)入中介(jiè)的黑(hēi)名单(dān)，那样就好了，有待进一(yī)步(bù)推进买卖平衡！阿永哥(gē)点评：一(yī)是买家出了中介费，应该保护买(mǎi)家(jiā)的(de)一些权(quán)益，最基(jī)本的真实(shí)房源调查底线(xiàn)，还是应(yīng)该的(de)，协议中必须包含，每一项调(diào)查结(jié)果，以(yǐ)及中介应该(gāi)承(chéng)担(dān)的责(zé)任(rèn)，才会更(gèng)好；二是选择中介，还(hái)是尽量选择大的，交(jiāo)易更有保障(zhàng)一些，毕(bì)竟有诚信成本在里面(miàn)，对吧？好了(le)，就说这(zhè)么多吧(ba)！ 。料(liào)，随便都能查到。。